12270
Jardim Sao Paulo(Zona Norte)
REF 12.270 Prédio comercial com 6 aptos e Renda, localizado a 800 metrô J. São Paulo, 720 m² A.C. Salão comercial com 297 m² alugados .
R$ 2.650.000,00
Cond R$ 82,00
IPTU R$ 750,00
Área Construída
720 m²
REF 12.270 Prédio comercial com Renda. Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.
- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297 m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais. (Base 24/09/2020)
- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.
- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.
- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.
Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.
Condições comerciais: Pagamento em dinheiro. Não aceitam outros bens como parte de pagamento . Não aceita propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial).